Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
Добрый день фрау Майр! С 2007 года я проживаю в квартире, которую в прошлом году мой Immobillien продал другому владельцу. На руках у меня бессрочный договор от 2007 года , согласно которому каждый год я должна была на 5 евро больше платить за квартиру. Staffelmietvereinbarung был расписан на 10 лет т.е. по май 2016 года. Теперь новый Immobillien прислал мне письмо, что с июня месяца я должна оплачивать на 40 евро больше, ссылаясь на Mietspiegel нашего города и берут значение выше раннее существующего. За все эти годы Immobillien никаких ремонтных работ , а также модернизация на проводились. Если раньше квартплата укладывалась в рамки перенимаемых оплат Jobcenterом, то теперь сумма превышает на 40 евро. Правомерно ли повышение квартплаты?
Добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Повышение квартплаты по истечении Stapelmietvereinbarung регулируется по общим нормам повышения квартплаты. § 558 гражданского кодекса предусматривает, что повышение квартплаты может быть потребовано владельцем самое ранее по истечении года со времени последнего повышения. И повышение квартплаты должно действовать только 15 месяцев с последнего повышения. Это означает, квартплата не должна повышаться в течение 15 месяцев. Что в Вашем случае не соответсвует нормам закона. В остальном требование повышения квартплаты связано с особыми фомальными предпосылками, которые можно проверить, имея письмо с требованием повышения квартплаты. Также оно должно соответсвовать Mietspiegel в Вашем регионе. Далее нужно учитывать и Mietpreisbremse конкретно в Вашем регионе. По основным нормам закона последняя квартплата может быть увеличена за последние три года не больше чем на 20 %.
Учтите, что этот ответ не может заменить индивидуальную консультацию и является общей информацией.
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>