Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne zur Zeit in einer 2 Zimmerwohnung (Dachgeschoss 54 qm, 2016 - 310 € Kaltmiete). Mai 2016 wurde wurde der Besitzer von meiner Wohnung gewechselt, und gleich wurde die Kaltmiete um 20 € erhöht auf 330 €. Ein Monat später wurde die Kaltmiete nochmal um 20 € erhöht, auf 350 €. Am 7.10.2018 kam jetzt der Brief dass die Kaltmiete ab Januar 2019 um 20% erhöht wird also 70 € mehr, damit soll die Kaltmiete ab Januar 2019 420 € betragen. Somit wurde die Kaltmiete in ca. 2,5 Jahren um 110 € erhöht. Kann der Wohnungseigentümer die Kaltmiete so erhöhen? Zweimal je 20 € kann ich noch akzeptieren, aber dass die Miete ab Januar 2019 gleich 20% mehr sein soll, ist das nicht zu viel auf einmal? Was kann ich dagegen machen? Übrigens, als Mietvertrag hat der Besitzer nur ein handgeschriebenes Blatt wo drinsteht dass der Besitzer gewechselt wurde und die Miete erhöht wird. Vielen Dank im voraus.
Guten Tag!
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Neuer Eigentümer tritt voll in die Rechte des alten Eigentümers ein und es muss kein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden.
In Bezug auf Mieterhöhung: Die Miete muss vor der Mieterhöhung seit mindestens 15 Monaten unverändert bleiben. Die Kappungsgrenze ist in der Regel 20%, aber sie kann auch weniger sein. Sofern der Mieterhöhung noch nicht zugestimmt wurde, können Sie die Mieterhöhung vom Anwalt prüfen lassen. Es muss dabei der ganze Schriftverkehr durchgesehen gesehen.
Wir können die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung in Ihrem konkreten Fall prüfen. Wenn Sie unzureichendes Einkommen haben, können Sie einen Beratungshilfeschein beim zuständigen Amtsgericht holen und uns im Original übersenden. Die übrigen Unterlagen können Sie uns an die unten stehende E-Mail zuschicken.
Учтите, что этот ответ не может заменить индивидуальную консультацию и является общей информацией. Вы можете уполномочить нас в ведении Вашего дела и связаться с нами по телефону 0228 369 23 48, по e-mail info@kanzlei-mayr.com, наш адрес в интернете www.kanzlei-mayr.com
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>