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Построил дом, 5 комнат, 2 комнаты через booking.com сдаю гостям, посещяющим Messe Hannover, Gewerbe, als Kleinunternemen оформил, плачу налоги. Через год пришло письмо из Bauordnung Hannover: "... wir haben festgestellt, dass Teile der Wohnung zur gewerblichen Vermietung (Pension bzw. Gästehaus) genutzt werden. Hierdurch wird gegen das öffentliche Baurecht verstoßen, weil eine Baugennehmigung für die durgeführte Nutzungsänderung. Nach den §§ 52-56 der Niedersächsischen Bauordnung sind Sie als Bauherr hierfür verantwortlich. Wir geben Ihnen bis 08.02.18 Gelegenheit zur Beseitigung des Mangels und zu einer Stellungnahme. Anderenfalls müssten wir gebührenpflichtiger Verfugung nach & 79 NBauO die gewerbliche Vermietung untersagen und-soweit notwendig-unter Anwendung von Zwangsmitteln durchsetzen...." Bezirk, где построен дом принадлежит к WA Allgemein Wohngebiet. Подскажите каковы должны быть мои действия? Спасибо.
Добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Вы можете попробовать поставить заявление на разрешение пользования комнатами как гостиничные номера (Nutzungsänderung). Насколько предпосылки для этого есть, судить в рамках этого портала мы не можем.
Использование помещений для постоянного проживания (als Wohnungen) в иных целях, например, коммерческих, запрещено (Zweckentfremdungsverbot). Возможно, Вы вскоре получите письмо от городского управления, также запрещающее использовать комнаты как гостиничные номера.
Учтите, что этот ответ не может заменить индивидуальную консультацию и являестя общей информацией. Вы можете уполномочить нас в ведении Вашего дела и связаться с нами по телефону 0228 369 23 48, по e-mail info@kanzlei-mayr.com, наш адрес в интернете www.kanzlei-mayr.com
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Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
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