Frage-Antwort
- Immigrantenrechte 3464
- Spätaussiedler 5712
- Sozialfragen 3402
- Russische Rente 184
- Rechtliche Fragen 778
- Datenschutz 12
- Übersetzungen von Dokumenten 36
- Konsularische Fragen 969
- Business 71
- Steuer 19
- Finanzen 13
- Insolvenz 6
- Immobilien 114
- Behandlung in Deutschland 104
- Studieren in Deutschland 7
- Tourismus 6
- Angeln in Deutschland 66
Immobilien
Добрый день. Покупаю дом в Германии. Нашел его по объявлению в интернете от одного бюро недвижимости. Маклер просит 4% от стоимости дома. Как оказалось, все услуги, оказанные им, ограничиваются одним показом дома. Продавцы его не нанимали, договор не заключали (маклер им сам навязался). Со мной также нет никакого письменного договора. Была лишь одна беседа в самом начале, где я устно согласился заплатить где-то 3,5%. Но сейчас, по его фактическим услугам, я вижу, что цена сильно завышена. Хочу после покупки дома говорить с ним о снижении цены за его услуги раз в пять(за реально предоставленные услуги). Мой вопрос: может ли суд потребовать от меня оплатить всю сумму на том основании, что я когда-то дал свое устное согласие, несмотря на то, что сумма не соответствует реально проделанной работе?
Здравствуйте, Андрей!
В этом случае суд может потребовать оплатить всю сумму, т.к. договор об оказании маклерских услуг не обязательно должен быть заключен в письменном виде. Для этого достаточно одного единственного разговор с маклером по телефону, если в результате него Вами был подписан договор купли-продажи (Kaufvertrag). Это успешное посредничество дает маклеру право требовать уплаты положенного вознаграждения. Причем посредническая услуга не обязательно должна быть «главной причиной». Достаточно, что бы она была одной из причин приведшей к покупке понравившегося Вам объекта. Вопрос оплаты услуг маклера попадает под действие Гражданского Законоуложения (BGB §652). Вопрос лишь в том, насколько доказуемо участие маклера.
Обращаю Ваше внимание, что существуют и добросовестные маклеры, знающие своё дело и рынок. Выступая как специалисты они ограждают Вас от многих неприятностей, связанных с покупкой "напрямую от владельца", что чаще всего, либо дороже, либо опасней. Маклерская комиссия так же является Вашими финансовыми потерями, которые понижают налогооблагаемую прибыль.
С уважением
| 10-09-2010
| Expert: Сафонкин Ю. |
Kommentare (0)
dlt_comment?
dlt_comment_hinweis
Teilen:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Regeln der "Frage - Antwort" Rubrik:
Eine Frage zu stellen:
- Wählen Sie die Rubrik, für die Sie sich interessieren
- Die Schaltfläche "Stellen Sie Ihre Frage" wird angezeigt
- Füllen Sie in dem erscheinenden Fenster die mit * markierten Pflichtfelder aus
- Ihre Frage und die Antwort des Experten erscheinen erst, wenn der Experte geantwortet hat
- Die Experten können nicht alle Fragen beantworten
- Geben Sie in Ihrer Frage keine persönlichen Daten an, die Sie nicht veröffentlichen möchten
- Fragen beinhalten nur Information und haben keine rechtliche Wirkung
Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich
Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.
Zur Anmeldung >>