Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
Недвижимость
Здраствуйте госпожа Сафонкин.
Наш друг имеет русское гражданство,хочет купить квартиру в Германии.Будет ли он платить налоги при покупе,эксплуатации этой квартиры больше чем гражднин Германии? Сможет он сдавать её в аренду? Могут ли ему дать недостающию для покупки квартиры сумму,если он найдёт квартиросёмщиков?
Заранее благодарны за ответ.
Alex, я коротко отвечу на Ваши вопросы:
1. Наш друг имеет русское гражданство, хочет купить квартиру в Германии. Будет ли он платить налоги при покупке, эксплуатации этой квартиры больше чем гражданин Германии?
В Германии пока нет никаких законов или положений, дающим немецким гражданам преимущества при покупке недвижимости в Германии перед покупателями из др. стран. Поэтому налог при покупке и эксплуатации недвижимости будет такой же, как для гражданина Германии.
2. Сможет он сдавать её в аренду?
Каждый владелец недвижимости в Германии имеет право сдавать ее в аренду. Для этого заключается договор аренды (Mietvertrag). В этом случае, советую, приобрести квартиру уже с арендаторами.
2. Могут ли ему дать недостающую для покупки квартиры сумму, если он найдёт квартиросъёмщиков?
Да. Россияне теоретически имеют право оформить ипотечный кредит в немецком банке, но при условиях:
- у заёмщика должно быть не менее 50% собственного капитала от стоимости объекта;
- плюсом будет, если объект уже сдаётся в аренду;
- объект должен быть в хорошем состоянии;
- недвижимость должна занимать хорошее местоположение, с точки зрения банка, т.е. находится в перспективном районе.
Спасибо Вам за интересный вопрос, с уважением,
Юлия Сафонкин.
| 19-09-2011
| Эксперт: Сафонкин Ю. |
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>