Вопрос-Ответ
- Права иммигрантов 3464
- Поздние переселенцы 5712
- Социальные вопросы 3402
- Российская пенсия 184
- Правовые вопросы 778
- Защита данных и безопасность 12
- Переводы документов 36
- Консульские вопросы 969
- Бизнес 71
- Налоги 19
- Финансы/Кредиты 13
- Банкротство 6
- Недвижимость 114
- Лечение в Германии 104
- Учеба в Германии 7
- Туризм 6
- Рыбалка в Германии 66
Недвижимость
Добрый день. Покупаю дом в Германии. Нашел его по объявлению в интернете от одного бюро недвижимости. Маклер просит 4% от стоимости дома. Как оказалось, все услуги, оказанные им, ограничиваются одним показом дома. Продавцы его не нанимали, договор не заключали (маклер им сам навязался). Со мной также нет никакого письменного договора. Была лишь одна беседа в самом начале, где я устно согласился заплатить где-то 3,5%. Но сейчас, по его фактическим услугам, я вижу, что цена сильно завышена. Хочу после покупки дома говорить с ним о снижении цены за его услуги раз в пять(за реально предоставленные услуги). Мой вопрос: может ли суд потребовать от меня оплатить всю сумму на том основании, что я когда-то дал свое устное согласие, несмотря на то, что сумма не соответствует реально проделанной работе?
Здравствуйте, Андрей!
В этом случае суд может потребовать оплатить всю сумму, т.к. договор об оказании маклерских услуг не обязательно должен быть заключен в письменном виде. Для этого достаточно одного единственного разговор с маклером по телефону, если в результате него Вами был подписан договор купли-продажи (Kaufvertrag). Это успешное посредничество дает маклеру право требовать уплаты положенного вознаграждения. Причем посредническая услуга не обязательно должна быть «главной причиной». Достаточно, что бы она была одной из причин приведшей к покупке понравившегося Вам объекта. Вопрос оплаты услуг маклера попадает под действие Гражданского Законоуложения (BGB §652). Вопрос лишь в том, насколько доказуемо участие маклера.
Обращаю Ваше внимание, что существуют и добросовестные маклеры, знающие своё дело и рынок. Выступая как специалисты они ограждают Вас от многих неприятностей, связанных с покупкой "напрямую от владельца", что чаще всего, либо дороже, либо опасней. Маклерская комиссия так же является Вашими финансовыми потерями, которые понижают налогооблагаемую прибыль.
С уважением
| 10-09-2010
| Эксперт: Сафонкин Ю. |
Комментарии (0)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Поделиться:
-
Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).
Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.
Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.
Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com . -
Правила раздела "Вопрос - Ответ":
Чтобы задать вопрос:
- Выберите интересующую Вас рубрику
- Появится кнопка "Задайте Ваш вопрос"
- Заполните в появившемся окне необходимые поля, помеченные *
- Ваш вопрос и ответ эксперта появятся в разделе только после ответа эксперта
- Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы
- Не указывайте в Вашем вопросе личные данные, которые Вы не хотели бы предавать огласке
- Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>