Добрый день.Очень нужна квалифицированная юридическая консультация. В купленной и выплаченной нами квартире постоянно (а ночью особенно) слышен шум от работающей в подвале котельной,которая отапливает 3 дома.Мы живём на 2 этаже. На 1 этаже проживает 90-летняя бабушка,которая пользуется слух.аппаратом и, естественно, ей этот шум не мешает. Покупали летом и этого не заметили.Уровень шума от котла и насосов где-то,как от работающего холодильника. Днём это не слышно, но ночью мешает заснуть. Мы неоднократно обращались в Wohnbau,которая курирует этот дом,и которой мы оплачиваем Nebenkosten,Rücklage. Их зарплата, в том числе, обеспечивается нашими платежами.Никаких мероприятий с их стороны не последовало,только замеряли уровень шума,подтвердили его наличие и более ничего.Это длится уже более 3-х лет. Можно ли из-за этого сократить ежемесячесную оплату, на какую сумму. В месяц мы переводим им 400 евро,в том числе 200 Rücklage. С уважением,Ирина.

В январе нашла подходящую квартиру связалась с арендодателем заказала термин на осмотр квартиры , он приехал на час позже уже было темно при беглом осмотре вроде было все нормально . Он сказал перевести деньги и я получу ключи . Я так и сделала и уже больше месяца не могу добиться что бы сделали окно в зале там бежит вода с улицы , и начинается плесень . Пишу арендодателю что ремонт невозможно доделать из за окна ответа нет , а я не могу туда заселиться ремонт не окончен . Что мне делать ? Спасибо

Здравствуйте! Мы с семьёй проживаем в съёмной квартире уже 2 года. Оплата за аренду жилья осуществлялась ежемесячно с нашей стороны стабильно. Однако в этом месяце мы опаздывает с оплатой. Скажите пожалуйста, чем это нам грозит? Спасибо вам.

Здравствуйте,тема вопроса:Обязанности арендалателя, Совсем недавно мы реехали с мужем и маленьким, из 2х в 3х.Сделали ремонт,стены, пол-ламинат, но в первую же неделю выяснилось, что сантехника и сантехнические трубы мягко говоря "не впорядке". Туалет забился в первую неделю,вызвали сантехника. Сантехник пришел быстро и в воскресенье-что удивило. По началу в квартире был"дубак" в смысле холодно) но не чего пару дней померзли и все отогрелись- мы, батареи, стены). Но дальше было еще интересней, на следующей недели мы вызывали сантехника уже 2 раза! Пришел, почистил, ушел. На семейном совете решино было приобрести вот эту вот "Штуковину"как у сантехника. Заказали в интернете, пришел.И все бы не чего только еще через неделю к нам приплыл "сюрприз" от соседий в виде забитого унитаза,все содержимое унитаза радостно выплёскивалось к нам на пол, и с веселым "бульк" этот во всех смыслах -наглый потоп, решил не останавливаться, и вот тут мы решили почистить той самой "Штуковиной" которую недавно приобрели) Не получилось, бульканье в унитазе лишь участилось а гейзерные выбросы угрожающе быстро поползли к нам. Вот тут нам и понадобилась данная "Штуковина" тупо заткнуть- унитаз. Вызвали сантехника, через Фермитра, так сказать-аварийный вызов, а вода тем временем веселым ручейком затопила нам почти весь каридор и зацепила спальню .Сантехник уже радостно нам улыбался при встречи, как бы намекая что еще увидемся) И таки дааа, сегодня мы с ним виделись) Вопрос вот в чем, при затопе пострадал-ремонт, Фермитр нас послал, но так как он всего-лишь посредник я все-же надеюсь дабится компенсации, Подскажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на нее? К сажалению фоткать в этот момент никто из нас не додумался, но я думаю вызов наш был зафиксирован, так как всю работу сантихников оплачивает-Фирма. Страховку мы не делали, как то не рассчитывали на такие"сюрпризы". Хотелось бы знать, стоит писать письмо на фирму или нет? И надо ли ругаться с Фермитром? Спасибо Вам заранее, Всего наилучшего, До свидания!

Здравствуйте!Мы живём в съёмной квартире 6 лет.Четыре года у нас был один Арендодатель и ни каких проблем с оплатой и перерасходом небыло.Затем наш дом продали.Новый Арендодатель сделал косметический ремонт дома и поднял нам квартплату.На днях мы получили письмо с расчётом использованной воды и тепла за прошлый год и в эти расчёты арендодатель включил сумму потраченную на ремонт дома,на плитку.В письме написано что все эти расходы разделены на всех жильцов и мы их должны оплатить.И он повышает нам ещё раз квартплату.Кто должен оплачивать счета за плитку?И законно ли 2раза за год поднимать квартплату?

Здравствуйте!Я инвалид и квартира оформлена на меня по аренде.Со мной проживают две дочери .Одна из них несовершеннолетняя.В доме где мы снимаем ещё кроме нас 4 семьи.Имею ли я право написать хозяину об отказе уборки территории в зимний период и вывоза мусорных контейнеров.Так как я не в состоянии по здоровью, а моим дочерям тоже тяжёлые контейнеры с мусором и уборка снега так же составляют трудности это делать.И если я нанимаю соседей в период моего дежурства и оплачиваю им , то должна ли информировать хозяина об этом ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в ситуации? Год назад заехали в квартиру с маленьким ребёнком, недавно замечать стали что по стенам ползают личинки. По всем данным это личинки жука кожееда. Заглянули в плинтуса, так как ремонт очень старый, а там просто все в них. Хотелось бы знать, что можно в таком случае просить у фермиторов, читала что выводить их очень сложно да и не хочется отравы туда где в квартире ребёнок. Могу ли я просить ремонта или переселения в другое жильё? Спасибо

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Куда следует жаловаться на антисанитарные условия в подъезде? Уже неоднократно жаловался арендодателю и в "Gesundheitsamt", но уже прошло больше года и никакого результата... Заранее благодарен за Ваш ответ.

Я и моя жена получаем Grundsicherung im Alter. Мы арендуем квартиру, которую оплачивает Социальное ведомство. Оно по моей просьбе переводит квартплату и производственные расходы фирме-хозяину квартиры. В последние 2 года я получил несколько требований устранить задолженность квартплаты. Социальное ведомство утверждает, что задолженности нет. Хозяева квартиры не соглашаются. Так продолжалось длительное время. Наконец мне удалось выяснить причины конфликта: • Однажды Социаламт перевел фирме месячную квартплату не в 3 первых рабочих дня этого месяца, а 28 числа предыдущего месяца. Владелец квартиры это считает задолженностью. • Как-то я получил несколько сотен евро экономии производственных расходов за предыдущий год. Социаламт уменьшил на эту сумму месячную квартплату в текущем году. Хозяин квартиры считает это неправильным. И я получил от хозяина квартиры «Последнее предупреждение» о том, что я в течение 5 рабочих дней должен погасить 750 € задолженности. В противном случае они обратятся в «Инкассо» и имеют право выселить меня из квартиры. Прошу объяснить мне 2 типичных вопроса: «Кто виноват и что делать?

Здравствуйте. Проживающие в течение года квартиросъемщики оставили кровать, которую у них перекупили подписавшие договор аренды новые квартиросъемщики. Однако, последние отказались заселяться, не расторгая договор письменно, но требуют кровать, находившуюся в квартире около месяца. Вправе ли квартировладелец требовать компенсации 1). за упущенную выгоду ввиду неисполнения договора аренды и 2). за хранение кровати (если да, каковы возможные расценки)? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда следует жаловаться на антисанитарные условия в подъезде? Уже неоднократно жаловался арендодателю и в "Gesundheitsamt", никакого результата...

Добрый день, г-жа Маер! У меня вопрос: в июне прошлого года мы начали снимать квартиру. Предыдущий квартиросъемщик указал собственнику квартиры на неисправную душ.кабину, которая текла. Собственник пообещал предыдущему квартиросъемщику все исправить. Когда мы впервые созвонились с хозяином квартиры и сказали о поломке, он ответил, что либо он меняет душ.кабинку, но тогда и поднимет аренду. Потом сказал, что аренду поднимать не будет, а отремонтирует душ. Мы подписали договор, сделали косметический ремонт (покрасили стены). Собственник душ.кабинку "отремонтировал", засиликонив просто места пролива воды. Вода сейчас не течет явно, но видно, что протекает, т.к. на месте пролива воды (между стенками кабинки и ванной, где человек стоит вовремя душа), образовывается черная плесень. Подскажите, как нам поступить, чтобы либо нормально отремонтировал собственник квартиры душ.кабину, либо поставил новую? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: Мне нужно получить от адвоката, у которого я была клиентом, копии всех документов, касающихся дела, которое он вел. Имею ли я право получить заверенные копии или я могу получить только простые ксерокопии? Если есть возможность получить заверенные копии, каким образом они будут заверены, самим адвокатом или нотариусом? Если копии будут заверены самим адвокатом, будет ли это дополнительно сколько-то стоить? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день ! Такой вопрос .Моя дочь с мужем 6 месяцев назад сняли квартиру ,но есть проблема . Усоседа по площадке ,т е напротив очень сильно бьют часы . Днем и ночью . Невозможно заснуть вечером и днем это идет на нервы . Я беспокоюсь , т к через 3 месяца у дочери родится ребенок . В бау аг . откуда у них квартира ,сказали , что сосед имеет право . посоветуйте ,пожалуйста что им делать . Неменять же квартиру . Буду признательна за Ваш ответ . С уважением Нелли .

Добрый день г-жа Маер!С 19.09.2018 я арендовала комнату в 4-х комнатном WG в доме с двумя квартирами. На первом этаже живут хозяева, а на втором WG. С 01.01.2019 приехала моя семнадцатилетняя дочь и мы заключили новый договор аренды со мной и дочерью сроком с 01.01.2019 до 30.09.2019. Без каких либо оснований хозяйка написала нам кундидунг с выселением через 2 месяца. Имеет ли она на это право?