Добрый день, За какое время надо предупредить об отказе от аренды квартиры? Есть ли общий закон в Германии или в каждом случае можно решать индивидуально? И можем, если не найдем за этот срок другой квартиры, остаться в старой квартире?

Семья из 4 человек. Проживаем в Германии 4 года ,из которых 3 года и 10 месяцев снимаем квартиру в центре маленького городка. Договор о найме бессрочный. Хозяин квартиры живет под нами. Большую часть года он проводит в Турции. В этом году в начале января он сказал, что собирается повысить аренду на 10%. Официального письма мы не получили. Хозяин даже не поднялся к нам, свое желание он озвучил , когда муж выносил мусор. Деньги за квартиу ежемесячно снимают автоматически с нашего счета. Сегодня хозяин прислал своего сына сообщить нам, что он с мая повышает расценки кальт на 50, а небен на 25 и мы должны срочно все оформить в банке, т.к. хозяин через 12 дней на 8 месяцев уезжает. Муж ответил, что только после получения официального письма . Через час сын хозяина принес от руки наисанные мифические расчеты( на маленьком листке, без имен и подписей). Оказывается, мы задолжали за 5(!) лет 1225 евро небен. Показания счётчиков снимали два раза. Официальных перерасчетов мы не видели. Сын хозяина сказал, что перерасчет сделали на основании показаний общего счетчика по количеству проживающих) в нашем доме еще две квартиры в собственности других людей. В квартире есть недостатки: в нежилой комнате( смежной с нашей спальней) плесеь. Боролись разными средствами. Батарея в этой комнате есть, но она не работает. Не работает батарея в туалете. Не закрывается плотно окно в ванной. Буквально через пару месяцев после въезда в одной комнате сломались наружние жалюзи. Насколько законны действия хозяина. Может ли он без нашего согласия снимать большую сумму с нашего счета? Обязан ли он предоставить официальные расчеты , а также достаточно ли устого предупреждения о повышении аренды. Не являются ли указанные недостатки помехой для повышения аренды? Если мы найдем другое жилье , как передать хозяину кундигунг ,если он не в стране и свои турецкие координаты не дает. Как вернуть залог за квартиру(1500)? Заранее благодарю.

Здравствуйте! У меня в договоре ничего не сказано про мелкий ремонт помещения, нет такого пункта. Арендодатель живет со мной и периодически производит мелкий ремонт (замена кранов / починка стиральной машинки и тд). Каждый раз он предлагает "скидываться" напополам, потому что "пользуемся вдвоем". Имеет ли он на это право или он должен оплачивать все самостоятельно? Спасибо!

Добрый день!У меня вопрос.Поставили в известность Vermieter о плохом, медленном сливе воды в унитазе. Пришел мастер и поставил, к нашему удивлению,новый унитаз.Через неделю пришел счет из фирмы на сумму 351 евро.Кто должен в этом случае оплачивать заказ?,почему счет пришел нам, а не хозяину квартиры? В договоре аренды жилого помещения у нас прописано,что арендатор обязан нести ответственность за причиненный ущерб и,при необходимости, если оборудование становится непригодным для использования в период аренды,заменять его за свой счет.Но ведь унитаз был в исправном состоянии и пригодным для использования..Помогите, пожалуйста, разобраться.Заранее спасибо. С уважением Елена.

Добрый день, Когда расторгают договор по аренде квартиры, то считается от конкретного числа 3 месяца, например с 5 апреля до 5 июля, или уже будет с августа? Можно ли остаться в квартире, если изменяться обстоятельства и мы не будем переезжать? Благодарю за ответ.

Добрый день, уважаемый Господин Майер! Случилось так, что после 13 лет жизни на съемной квартире, квартиру продали и новый хозяин через 2 месяца после покупки квартиры написал мне расчет (Wohnung kündigen) по своим семейным обстоятельствам! Дав мне, срок на выезд 9 месяцев и не предоставим ни какого иного варианта нового жилья! В своём расчете хозяин указал, что я должен сделать косметический ремонт в квартире за свой счет... Вопрос: Этот ремонт я обязан делать или по новому закону не обязан? Мне 63 года, я больной диабетик и получаю Grundsicherung. Напишите, есть ли закон, освобождающий меня от обязательного ремонта и параграф этого закона! Спасибо, за грамотный ответ.

Добрый вечер, г.Майр! Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу. Я являюсь получателем ALG2, имею инвалидность и множество хронических болезней. Обязана ли я после смерти родителей оплачить 3 месяца за их квартиру и делать в ней ремонт (снимать обои со стен, белить потолки и т.д.) перед сдачей фирме, в случае, если я откажусь от наследства и кауцион останется в распоряжении жилищной фирмы. Если это возможно, то укажите, пожалуйста, на какой закон я могу сослаться! И еще один попутный вопрос, где я должна отказываться от наследства и какие документы для этого необходимы? Заранее благодарна Вам за ответ!С уважением Ольга.

Добрый день скажите пожалуйста как будет делаться рассчет за квартиру если я напишу в GAG кундигунг с 15 марта по 15 июня будет браться оплата за пол месяца и все равно за месяц

Добрый день скажите пожалуйста хочу переехать в Россию пишу кундигунг допустим с 1 июня и 1 сентября я должна ее есвободить квартира от ГАГ прожила в ней 20 лет и что я должна сделать вернее как сдать и как получить каукцеон ,1000 и могу ли оформить чтобы не ждать на подругу они ведь сразу не вернут это где то надо будет жить и на какой закон ссылаться что в квартире ничего не делать и все уже старое допустим линолеум плинтус двери краска под дерево и не первой свежести что от меня могут потребовать спасибо за ответ за ранее.

Уважаемые господа! Нахожусь в безвыходном положении! Дом,где я снимаю квартиру,находится напротив пивного ресторана,откуда доносится грохот музыки.18 раз я обращалась в полицию. Было такое,что сразу после отъезда полиции сразу же опять включалась музыка. Невзирая на штрафные санкции.После моего обращения в Ordnungsamt 7 месяцев было тихо. Но на днях хозяин ресторана сообщил,что опять будет музыкальный вечер,вывесил объявление для привлечение клиентов. Я попросила,чтобы громкие звуки были слышны только посетителям ресторана,на что жена владельца сказала,что имеют право с 20-00 до 22-00 включать громкую музыку. Я даже свой телевизор плохо слышу из-за грохота! Правда,хозяин ресторана предложил делать громче звук. И вот мой вопрос: ПОЧЕМУ МУЗЫКА ДОЛЖНА ГРЕМЕТЬ НА ВСЮ УЛИЦУ?ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ТАК СДЕЛАТЬ,ЧТОБЫ БЫЛА СЛЫШНА ЛИШЬ ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ? Спасибо. P.S.Переезд невозможен:я - инвалид, совсем одна,ни денег,ни сил....

Здравствуйте, хочу попросить совета, история странная,на нас пожаловались соседи,пожелая всегда недовольная немка (пожаловалась в фирму у которой мы арендуемого квартиру)жалоба очень банальная..то что мы перевешали её бельё после стирки в другое место,и что мы шумим и мешаем им..Вот, значит мы получили письмо от нашей фирмы (фермитор) что если мы неуспокоимся, они нас выселят.. даже непредупредиф,,что это?? А они сёрьезно? Даже неразобравшись?..Как вы думаете,что делать? Спасибо за совет!

Здравствуйте.Действительно ли существует новый закон для земли Саксония? Это ограничение на увеличение арендной платы(Kaltmiete) для квартир до 15%вместо ранее утвержденной 20%.Заранее благодарю за Ваш ответ.

Здравствуйте. Наш дом на 3 хозяина .дом продали новому хозяину..он поставил перед фактом за 5 дней до нового года что поднимает оплату за квартиру на 120 евро..правильно ли он поступает..спасибо

Здравствуйте. Суть вопроса.Мы снимаем квартиру в доме на 3 эт. Под нашей квартирой кинотеатр.Наш вермитер получил предписание пожарников установить дополнительную лестницу для эвакуации жильцов в случае пожара.т.к во внутренний двор нет заезда для пожарной машины.Он установил временную лестницу(это geruste)Верхний пролёт лестницы он установил на балкон нашей квартиры.Т.е любой желающий может зайти в квартиру и попытка уже была. Эта лестница ущемляет наши права,как пользователей квартиры:занимает половину балкона и уменьшает нашу безопасность от воров.Он длительное время,более 7 месяцев, обещает сделать стационарную лестницу,которая не будет на балконе,но ничего не делает. На наше письменное обращение ускорить эту работу не отвечает. Подскажите,что мы можем предпринять для зашиты своих интересов. С ув. Айгуль

Добрый день, 4 декабря фермитеру в почтовый ящик вкинули писмо (нами подписано и с датой 4 декабря), отказ от квартиры с 2018.02.28. Мы полуцили ответ, что они пачтовый ящик проверили 6 декабря, и как на писме нет пачтовой марки и печати, то отказ от квартири переноситса на месяц позже. Правы ли они? Спасибо.